La boîte à outils de l'investissement immobilier

Dunod - EAN : 9782100858866

Timothé Letrilliart

Skip to the end of the images gallery

Skip to the beginning of the images gallery

Nouveauté

Édition papier

EAN : 9782100858866

Paru le : 3 avr. 2024

26,50 € 25,12 €

Disponible

Pour connaître votre prix et commander, identifiez-vous

Notre engagement qualité

Livraison gratuite
en France sans minimum
de commande
Manquants maintenus
en commande
automatiquement
Un interlocuteur
unique pour toutes
vos commandes
Toutes les licences
numériques du marché
au tarif éditeur
Assistance téléphonique
personalisée sur le
numérique
Service client
Du Lundi au vendredi
de 9h à 18h

Détails

EAN13 : 9782100858866
Réf. éditeur : 8059000
Collection : BAO LA BOITE A
Editeur : Dunod
Date Parution : 3 avr. 2024
Disponibilite : Disponible
Barème de remise : NS
Nombre de pages : 192
Format : H:240 mm L:190 mm E:11 mm
Poids : 420gr

Résumé

Résumé :
Posséder de l’immobilier aujourd’hui est un grand avantage pour demain. Cela apporte sécurité, peut s’avérer très rentable mais comporte toutefois un bon nombre de particularités. C’est la raison pour laquelle il est indispensable de se former : qu’il faille absolument être très riche pour acheter un bien immobilier est une fausse croyance, il s'agit simplement d'avoir accès à la bonne information.

Avec son approche pédagogique et illustrée, axée sur le concret, cet ouvrage expose les fondamentaux du secteur immobilier et les pièges à éviter, détaille les stratégies à la fiabilité et la rentabilité éprouvées, dévoile de nombreuses subtilités techniques et pratiques pour optimiser vos opérations.

La Boîte à outils de l’investissement immobilier rassemble 55 outils de financement et d’optimisation pour des investissements qui génèrent un vrai rendement.

Au sommaire :
- Dossier 1 - Grands principes de l’investissement immobilier
  Les notions de rentabilité et de rendement • La notion de cash flow • Effet de levier et apport • Résidence principale ou investissement locatif ?
- Dossier 2 - Étude de marché
  L’analyse de marché • La sélection méthodique de la zone • Macro-analyse du marché • Micro-analyse du marché • Comparatif des biens immobiliers • Les stratégies alternatives et marchés de niche • Les sources d’information
- Dossier 3 - Recherche de bien et processus d’achat
  Les techniques à mettre en place • Le réseau • Check list pour préparer la visite • Les visites • Le bilan de la visite • La création d’une situation favorable • L’art de la négociation • Les interactions « opérationnelles » en négociation • Le processus d’achat
- Dossier 4 - Finance et univers bancaire
  Gestion des finances personnelles • L’administratif bancaire • Un dossier bancaire convaincant • Le vocabulaire du banquier • Les astuces bancaires à connaître
- Dossier 5 - Modalités du crédit
  La durée du prêt • Le différé de remboursement • Le taux d’emprunt • Les assurances • Les garanties de crédit • La domiciliation • Les frais de dossier
- Dossier 6 - Estimation des travaux
  Fondements des travaux • Estimation du coût des travaux • Les fournitures d’un investissement locatif • Les parties communes d’un immeuble • Optimisation des coûts et des charges • Principes de home staging
- Dossier 7 - Conduite de chantier
  Rénovation de la cuisine • Rénovation du salon • Rénovation de la salle de bains • Rénovation des chambres • Bonnes pratiques dans les relations avec les artisans • Les garanties des artisans • La gestion du chantier • La bonne sélection des artisans • La maçonnerie • La plomberie • L’électricité • La peinture
- Dossier 8 - Exploitation du bien
  Recherche de locataires • Sélection des locataires • Partie administrative et bail • Automatisme de gestion et anticipation • Les relations avec les locataires
Biographie : Spécialisé en gestion de fortune dans une banque privée à l’international, d’abord a Bruxelles puis au Luxembourg, Timothé Letrilliart accompagne les investisseurs dans leur développement patrimonial.
Son objectif est de partager ses connaissances, pour aider même les plus débutants, notamment sur des questions de bonne gestion financière, de vision et de stratégie immobilières.