Expertise immobilière

L'expertise est la recherche par un spécialiste, l'expert, de la valeur des droits et biens immobiliers.

Le secteur de l'immobilier joue un rôle extrêmement moteur dans l'économie. Ce secteur maintenant mondialisé nécessite des compétences financières, juridiques, techniques et économiques ; la profession d'expert immobilier est de ce fait, aujourd'hui, en cours de réglementation, tant les enjeux sont d'importance.

Après avoir énoncé les théories de la valeur et le rôle de l'expert, les auteurs décrivent l'ensemble des processus permettant d'aboutir à des conclusions fiables. Ils détaillent, outre l'expertise des biens courants, les méthodes d'estimation des biens immobiliers spécifiques : boutiques, centres commerciaux, bureaux, entrepôts, cliniques, cinémas, centres de vacances, châteaux et grandes propriétés, exploitations agricoles, etc.

Cet ouvrage est un guide indispensable pour maîtriser l'ensemble des opérations d'expertise. Il s'adresse aux experts immobiliers, propriétaires fonciers, gestionnaires de patrimoine, notaires, avocats, urbanistes, architectes, administrations, élus, assureurs, financiers de l'immobilier et promoteurs.

Mise à jour

• La troisième édition de la Charte de l'expertise en évaluation immobilière signée le 13 juin 2006 par douze organisations d'experts immobiliers : évolutions méthodologiques et déontologie.
• Les modalités particulières d'estimation du patrimoine des OPCI.

Bernard de Polignac, ingénieur INA, est vice-président de Foncier Expertise. Il est Chartered Surveyor - MRICS - et professeur à l'Institut d'études économiques et juridiques appliquées à la construction et à l'habitation (ICH).