Immobilier défiscalisez en loi Scellier 2010-2011

Le Guide qui décrypte tous les avantages fiscaux très avantageux des différentes applications de la loi SCELLIER.

Trois-en-un ! Trois nouveaux avantages fiscaux offrent la possibilité de payer moins d'impôt tout en se constituant un patrimoine immobilier. Tous les trois reposent sur un même principe : une réduction d'impôt très simple à comprendre et particulièrement attractive. Il suffit, en effet, d'un seul investissement immobilier pour permettre à un contribuable qui paye jusqu'à 8 000 euros d'impôt sur le revenu de ramener cet impôt à zéro pendant 9 années de suite ! Ces trois réductions " Scellier " sont réservées au logement neuf loué nu ou meublé, situé en métropole ou en outre-mer. Elles constituent désormais le socle des lois de défiscalisation immobilière, complété par les dispositifs Malraux, Monuments Historiques et Loueur en Meublé Professionnel, eux aussi récemment réformés.

Trois-en-un, c'est aussi la caractéristique du présent ouvrage qui offre, en un seul volume pratique et facile à lire, une triple utilité. En présentant l'ensemble des avantages fiscaux de l'immobilier, sa première fonction est d'éclairer la décision du lecteur sur l'opportunité pour lui de défiscaliser et sur le choix du ou des dispositifs à mettre en œuvre. En détaillant avec objectivité – et une certaine impertinence de bon aloi – les forces et les faiblesses de chaque dispositif, sa deuxième utilité est de permettre au lecteur de déjouer les pièges qui le guettent dans la réalisation de ses investissements. Sa troisième fonction est d'expliciter toutes les règles et formalités à respecter pour profiter au mieux des différents avantages sans risquer un redressement fiscal.

A lire avant d'investir, à consulter constamment pendant la phase d'investissement, à conserver ensuite pendant toute la durée de l'opération, cet ouvrage est le mode d'emploi pertinent de la défiscalisation immobilière actuelle.