LES COMPTES DE LA COPROPRIETE

Depuis 2006, le plan comptable adapté aux copropriétés est entré en vigueur. Malgré la volonté d'une plus grande transparence dans les comptes de la copropriété de la part des pouvoirs publics, certains syndics profitent toujours de la relative complexité de ces comptes pour « abuser » les copropriétaires. Afin de mieux suivre la bonne gestion financière de sa copropriété, certaines notions indispensables doivent être éclaircies et nul besoin que le copropriétaire ait au préalable des connaissances en comptabilité.

• Comment lire le récapitulatif des charges et dépenses de l'exercice, détecter les lacunes, éviter les confusions entre charges, dettes, factures, dépenses et produits.
• Les documents comptables que le syndic a l'obligation de tenir depuis la mise en application du décret comptable, les informations qu'ils doivent contenir, la lecture qu'il faut en faire, les comptes à litiges...
• Les documents comptables que le syndic doit impérativement envoyer avec la convocation générale, les vérifications à faire, les dysfonctionnements à détecter, les comptes fourre-tout à éviter, les pratiques de certains syndic à surveiller…