MAISONS INDIVIDUELLES PASSIVES - CONCEVOIR, CONSTRUIRE ET REHABILITER

La construction passive permet aujourd’hui de faire coïncider les besoins de confort, de qualité d’air, de qualité de vie et de réduction des dépenses énergétiques. Cet ouvrage fournit les clés et les recommandations nécessaires à une conception et une réalisation réussies. Il répond aux questions suivantes :
• Qu’est-ce qu’une maison passive ? Pourquoi construire ou réhabiliter en passif ? Le passif prend-il en compte le réchauffement climatique ?
• Comment construire ou réhabiliter en passif dans les différentes régions de France ? Comment intégrer les contraintes budgétaires, de terrain et réglementaires ?
• Avec qui faire construire ou réhabiliter ? Quels sont les acteurs concernés ? Comment procéder lors des différentes étapes d’un projet ?
• Quand et comment intégrer le passif dans les évolutions réglementaires et les prescriptions des maîtres d’ouvrage ? Quels zonages de performance énergétique intégrer dans les PLU ? Comment intégrer la promotion du passif dans les PLH, PLU et règlement de ZAC ou de lotissement ?
Illustré par de nombreux plans de détail et photos en couleurs, l’ouvrage fait la part belle aux 26 réalisations présentées qui font l’objet : d’une analyse détaillée du contexte, d’une synthèse du projet architectural et de l’optimisation énergétique, d’une description des caractéristiques de l’enveloppe et des équipements thermiques, d’une présentation des consommations d’énergie (factures) et des coûts, et d’un retour d’expérience des usagers.
Maisons individuelles passives est destiné :
•  à tous les particuliers qui veulent faire construire ou réhabiliter leur maison ;
• aux architectes et maîtres d’oeuvre afin de les aider à sensibiliser les maîtres d’ouvrage à travers des exemples reproductibles ;
• aux collectivités afin de les inciter à inscrire le passif dans leurs documents d’urbanisme (PLU et PLUi) et Plan Climat ;
• aux aménageurs, tant publics (collectivités locales, bailleurs sociaux, SEM, SPL…) que privés (promoteurs, investisseurs, entreprises…) pour les inciter à prescrire le passif dans leurs projets de lotissement et d’aménagement ;
• aux services de l’État pour les inciter à intégrer le passif dans leurs projets et leurs critères de financement.
Intégralement refondu et actualisé, cet ouvrage reprend les éléments qui ont fait le succès de la première édition (2018) et fait le point sur les évolutions du marché. Des opérations récentes y sont présentées (2020 et plus) et les différents systèmes constructifs (ossature bois, bois massif, maçonnerie, préfabrication, acier) sont mis en avant. Ce volume met également en évidence l’habitat individuel dense : la densité étant une orientation forte de l’urbanisme d’aujourd’hui afin de préserver le foncier, de limiter les zones artificialisées et de préserver la biodiversité.

Philippe Outrequin est économiste, avec une spécialisation plus marquée pour les bâtiments, l’énergie et les quartiers durables. Il travaille avec Catherine Charlot-Valdieu depuis plus de 20 ans comme consultant pour favoriser la mise en œuvre de stratégies et d’actions de développement durable à l’échelle des territoires, des villes et des quartiers. Ils ont été parmi les premiers, dès 2001, suite à la Loi SRU, à chercher à intégrer la qualité environnementale et le développement durable dans les plans locaux d’urbanisme, élaborant des PADD, participant à l’élaboration de PLU, animant des groupes de travail ou des formations sur ce sujet.
Philippe Outrequin a coordonné des projets de recherche européens et de nombreuses publications scientifiques. Il a publié  avec Catherine Charlot-Valdieu plus d’une quinzaine d’ouvrages, notamment Maisons individuelles passives (2019), Mener un projet de constructionou d’aménagement en coût global (2018), Réhabilitation énergétique des logements (2018), Bâtiments passifs tertiaires (2017), Nouvelles architectures écologiques (2016) et Concevoir et évaluer un projet d’écoquartier (2012) aux Editions du Moniteur.